Получив очередное извещение об оплате жилищно-коммунальных услуг, вы наверняка хоть раз задумывались: почему там значится та или иная сумма и можно ли ее законно уменьшить? Мы тоже заинтересовались и адресовали семь самых популярных вопросов по этой теме начальнику отдела Министерства жилищно-коммунального хозяйства Анастасии Малиновской.

Чем больше людей зарегистрировано в квартире, тем выше сумма в жировке?

Жильцы платят за услуги, исходя из тарифов и того, в каких объемах ими пользуются. То есть согласно показаниям счетчиков. А вот расчеты по ­водо-, газо- и электроснабжению в квартирах, где не установлены приборы учета, напрямую зависят от количества людей, проживающих в квартире.

Если речь идет об оплате технического обслуживания дома и лифта, теплоснабжения, санитарного содержания вспомогательных помещений, то сумма привязана к площади квартиры. Чем больше метраж, тем больше платите. Потому что эти услуги оказываются непрерывно, вне зависимости от того, сколько в доме живет человек.

Субсидируемые (это когда часть затрат погашает государство) тарифы и тарифы по экономически обоснованным затратам зависят от множества обстоятельств и условий. В том числе и от количества проживающих граждан. Например, по полным тарифам платят собственники квартир, в которых никто не прописан, или не занятые в экономике граждане за газ, отопление и горячую воду.

Какие услуги жильцы оплачивают по 100‑процентной стоимости?

Та цифра, которую каждый из нас видит в извещении, — это так называемый уровень возмещения затрат: рассчитанная МАРТ плановая суммарная величина на определенный период. В среднем по стране на этот год она составляет 80,5 процента. То есть население Беларуси по всем услугам возмещает такую часть.

По факту сегодня белорусы оплачивают полностью стоимость практически всех ЖКУ. Исключение — теплоснабжение и подогрев воды, по которым около 80 процентов затрат берет на себя государство. В цифрах это выглядит так. Субсидируемый тариф на 2024 год составляет 24,7187 рубля за 1 Гкал. Для сравнения: полная оплата отопления — 132,01 рубля за 1 Гкал.

* Гигакалория — количество тепловой энергии, необходимое для нагрева 1000 тонн воды на 1 градус по шкале Цельсия при нормальном атмосферном давлении.

Кто вправе претендовать на безналичную жилищную субсидию?

Этот вид господдержки полагается в том случае, если затраты на ЖКУ, рассчитанные из нормативов потребления, превышают 20 процентов совокупного дохода семьи в городе и 15 процентов — в сельской местности.

В большинстве случаев субсидии выделяют по выявительному принципу. То есть самому человеку не нужно никуда обращаться. Неработающим гражданам пенсионного возраста, гражданам с инвалидностью или получающим пособие по уходу за ребенком до трех лет субсидию дадут автоматически. А вот остальным надо обратиться в службу субсидирования по месту нахождения жилого помещения. Вашу ситуацию рассмотрят, и, если оплата ЖКУ действительно превышает указанные пределы, вы тоже будете пользоваться этой поддержкой.

В чем отличие основных и дополнительных услуг?

Основные ЖКУ связаны с обеспечением комфортных условий для проживания граждан и оказываются непрерывно (вода, отопление, свет, канализация). Дополнительные оказываются по желанию граждан (например, домофон, видеонаблюдение, вахтеры, озеленение придомовой территории). В жировке они должны быть прописаны отдельно. У каждого жильца есть право отказаться от них. А вот от основных — нельзя.

У кого сейчас есть льготы на оплату ЖКУ?

Самые существенные льготы имеют жители страны со статусом Герой Беларуси, Герой Советского Союза, а также Герой Социалистического Труда — участник Великой Отечественной войны. Эти граждане освобождаются от оплаты большинства основных жилищно-коммунальных услуг. Правда, только в пределах нормативов потребления.

Еще одна категория льготников — инвалиды I и II группы, у которых нет трудоспособных членов семьи, обязанных по закону их содержать, и если они проживают одни или вместе с такими же инвалидами I и II группы либо неработающими пенсионерами.

Предоставление льгот на ЖКУ носит заявительный характер. Чтобы получать скидку или освобождение от оплаты, нужно обратиться в расчетно-справочный центр или ТС (ЖСПК) и предоставить соответствующие до­кументы.

Как можно уменьшить сумму в жировке?

Сэкономить можно на тех услугах, которые мы оплачиваем по фактическому потреблению (вода, тепло, газ и электро­энергия). Контролировать объем потреб­ленных услуг позволяют приборы учета, выгодно их иметь. Если их нет, суммы оплат ощутимо выше. В Минске, например, норма потребления холодной и горячей воды в жилых домах, оборудованных водопроводом, канализацией и централизованным горячим водоснабжением, в сумме составляет 400 литров в сутки, или 12 кубических метров в месяц на одного человека. Для сравнения: средний расход питьевой воды в Минске — 4 куба в месяц. То есть без приборов учета человек платит приблизительно в три раза больше.

Также в стране предусмотрен финансовый стимул по теплоснабжению. Те, кто установит приборы индивидуального учета расхода тепловой энергии или распределители тепла на всех отопительных приборах жилого помещения за собственные деньги, в течение первых трех лет будут пользоваться скидкой по оплате тепла в размере 10 процентов.

Одинаково ли производятся начисления в жировках ЖЭС и ТС, ЖСПК?

Подходы едины для всех плательщиков. Нет никакой разницы, кто управляет общим имуществом — ТС (ЖСПК) или уполномоченное лицо. Как и не играет роли то, проживаете вы в государственном жилфонде или являетесь собственником. Единственное, на что необходимо обратить внимание, — в жировку могут быть включены только те дополнительные услуги (например, видеонаблюдение), на которые у гражданина есть заключенный договор, а также земельный налог или обязательные взносы в экспериментальном жилом комплексе «Минск-Мир». Недопустимо включать в жировку целевые или членские взносы. Они должны быть в отдельном извещении.

Поддержка рублем

Безналичные жилищные субсидии предоставлены 14,1 тысячи домохозяйств

Такова, по данным Министерства жилищно-коммунального хозяйства, статистика первого полугодия текущего года. Общая сумма субсидий составила 1 миллион 255 тысяч 900 рублей. По выявительному принципу получило поддержку 13 981 домохозяйство (1 миллион 222 тысячи 400 рублей), по заявительному — 182 домохозяйства (33,5 тысячи рублей).